购房贷款利率是多少？购房贷款可以选择哪些贷款形式？

　　在买房子的过程中，大家都知道，只要是贷款买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，都是需要向银行缴纳相关的利息的。购房贷款中，商业贷款和公积金贷款的利率也是有所不同的。那么，购房贷款利率是多少？购房贷款可以选择哪些贷款形式？

　　购房贷款利率是多少

　　1、一些现行的基准利率也是可以调整并且实施的，种类还有年利率包括下面这些内容。，短期的贷款一般是六个月（含）5.6%；第二，如果是六个月至一年的话，一般是6%；第三，如果是一至三年（含）的话，一般是6.15%；第四，如果是三至五年的话，一般是6.4%；第五，如果是五年以上的话，一般是6.55%。

　　2、银行的贷款利率也是根据贷款的信用情况等相关的内容进行综合评价的，还会根据信用的情况、抵押物还有国家的政策（是不是首套房）等等来确定贷款利率的水平，如果说各方面的评价都是良好，不同的银行执行的房贷利率也是有所差别的。

　　3、部分银行的首套房贷的款利率一般是执行基准利率的1.1倍或者是1.05倍。从多数的银行将首套房的利率调整到基准的利率。银行也很快就开始执行首套房贷的利率优惠政策。

　　4、部分银行的利率大优惠可以达到85折。五年期限以上的话，经过85折优惠后的利率就是6.55%*0.85=5.5675%，同时，三季度以来，由于相关的资金供应比较紧张、信贷的资金不足等相关的原因又有所收紧，首套房的利率一般也可以在基准利率和85折之间浮动。

　　5、现行的基准利率也是经过调整并且实施的，调整以后的利率如果说为五年期以上，那么就是6.55%。如果是基准利率：月利率一般是6.55%。我们国家的财政部还有央行也进行了国库现金管理工作，六个月的定期存款招投标，各大银行也是踊跃认购的，像中标利都达到了6.23%，甚至有的银行也超过了6.06%的一年期的贷款基准利率。

　　购房贷款可以选择哪些贷款形式

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行存款利率。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

　　由此可见，贷款利率也是在不断地变化的，贷款利率是国家根据相关的房地产情况不断合理规划购房贷款利率。在买房子的过程中，公积金贷款利率明显比商业贷款要低一些。但是，目前的贷款方式中，个人住房组合贷款，倒是不少网友的选择。毕竟，公积金贷款额度是有限的，大部分年轻人会选择组合贷款。