有土地证没有房产证房子违法吗？土地证和房产证有什么区别？

　　购房者在购房的过程中会遇到各种问题，其中就包括有土地证没有房产证房子，大家都知道房产证的重要性，因为在购买房子时，房产证是必要的，土地证只是个别时候会用到。所以当购房者遇到有土地证没有房产证的房子就会像，有土地证没有房产证房子违法吗？土地证和房产证有什么区别？下面就请跟随小编一起来解一下相关内容。

　　有土地证没有房产证房子违法吗？

　　很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的，首先纠正大家的错误观点，有土地证没有房产证的房子不违法。

　　没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后房产证。

　　所以在买房子的时候一定要详细咨询清楚，看看开发商资料是否齐全，以免后期补办麻烦。

　　土地证和房产证有什么区别？

　　房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　土地证：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

　　二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。

　　有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

　　以上就是关于有土地证没有房产证房子违法吗？这一问题，小编整理的相关内容，相信您看完了也有了一定的了解，希望对您有所帮助，土地证和房产证的区别您也别弄混了，小编提醒您，在买房子的时候一定要仔细谨慎，不要贪图便宜买没有房产证和土地证的房子。