银行买房贷款有什么要求？银行买房贷款流程是什么

　　虽然如今大家的收入不断的增加，房价和如家也不断的在上涨，如今人家的理财意识也在慢慢增加，购房者在买房的时候不管是否够付清房款，都会选择贷款的方式买房，贷款买房对很多购房者来说能够帮助购房者缓解手头上的压力。对于没有购房者经验的购房者来说，贷款买房的流程不太清楚，那么银行买房贷款有什么要求？银行买房贷款流程是什么？

　　银行买房贷款有什么要求

　　1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

　　银行买房贷款流程

　　1、提交按揭贷款申请

　　一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

　　2、等待银行审查结果

　　正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

　　3、签订房屋按揭合同

　　签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

　　4、开立专门还款账户开始还款

　　房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

　　以上就是银行买房贷款有什么要求？银行买房贷款流程是什么的全部内容，其实通过贷款的方式来购买房屋相对比较安全，银行会对发放贷款的房屋进行审核，购房者在向银行申请贷款的时候，银行也会考察该房屋的相关信息，能通过银行的要求才能发放贷款，而且通过银行贷款买房子的话可以省去自己很多的麻烦。