亲属之间房产过户有哪些形式？房产过户哪种形式最划算？

　　亲属之间进行房产过户的过程中，主要可以采用赠与、交易和继承几种方式进行房产过户。在进行房产过户的过程中，任何过户形式都有自己的优势和劣势，在进行房产过户的过程中，也是需要缴纳相关的费用的。那么，今天我们就来学习一下，亲属之间房产过户有哪些形式？房产过户哪种形式最划算？

　　亲属之间房产过户有哪些形式

　　1、赠与。不在限购政策范围内，可以不受购房套数限制，直系亲属为非本地户籍的，可通过赠与获得本地房屋；个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围，即使房产证出证时间未满2年，或赠与人有多套房产，均不需缴交个人所得税和增值税及附加的费用。

　　2、交易。如能提供成本价凭证，则以不低于成本价（转让人的购房原价）为计税价格。交易后再次出售时，产权人可选择核定征收（计税金额×1%）方式或据实征收（按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%）方式缴交个人所得税。

　　3、继承。只有权属人（被继承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。

　　房产过户哪种形式最划算

　　房产继承，费用较少风险较高。赠与过户，出售成本较高。买卖过户，交易费用相对较高，风险较低。

　　有的父母会采用将房子卖给自己的孩子方式实现产权过户。对于这种方式，虽然风险较低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费则很多。

　　由此可见，亲属之间无论采用哪种方式进行房产过户。都是有自己的优势和劣势的，网友们可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的方式进行房产过户。当然了，网友们在进行过户的过程中，只要准备好相关的材料，按照相关流程进行办理，就可以顺利进行房产过户。