千古难题这样选！小户型和大户型选哪个好？

　　小户型和大户型选择哪个好？其实一说到户型，我就想起了曾经有一套刷爆朋友圈的奇葩户型，据说连业内人士都震惊不已，纷纷表示，入行多年，从未见过如此牛X的户型：两室一厅一卫一厨一跑道，从主卧到次卧需要走过一条10米长的过道。我真是难以想象，躺在次卧的床上，却连不上家里的wifi信号，真心伤不起。

　　好了，现在言归正传，正如有人喜欢小户型的精巧，故而也有人则喜欢大户型的宽敞。那么，萝卜青菜各有所爱，自己到底买小户型还是买大户型？今天我就为大家解读下，它们各有什么优点？

　　一、小户型优点

　　1、总价低、首付低、月供低

　　对于经济实力一般的购房者来说，小户型不但拥有着低总价、低首付、低月供的优势。而且并以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的购者者。

　　2、过渡性强

　　小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。因此，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，可租可售可自住，它的过渡性较强。

　　3、理财风险小

　　由于小户型总价低，其理财门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的利润，或者伺机出售，迅速回笼资金。

　　4、装修和居住成本低

　　由于小户型的面积比较小，因此，在装修的时候就可以省下一笔不少的装修费用了。而且，在入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对会较低。

　　二、大户型优点

　　1、空间大、功能区完善

　　大户型的空间宽裕，可设置更多功能区，且各功能区之间可相对独立。对于有孩子的家庭，也更加方便老人就近照料，最重要的就是在享受家人团聚，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

　　2、适合长期居住，一步到位

　　从现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力，购买大户型就可实现一步到位了。

　　3、宽敞明亮、使用舒适

　　因为户型够大，所以户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明等等设计，从而使得购房者生活质量有所保障，居住环境舒适。想要拥有一个温馨宽敞的家，从大户型开始。

　　4、更有涨价的空间

　　小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型涨价空间通常来说是会高于传统小户型的。也就是，大户型更有涨价的空间。

　　三、小户型和大户型选择哪个好？

　　其实，对于一些刚参加工作或刚结婚的年轻人，由于经济条件受限，可以考虑购买小户型房子，小户型设计紧凑，麻雀虽小，但五脏俱全。对大户型而言，一般比较适合经济能力较强和追求高品质生活的人群。

　　总之，在实际购房的过程中，户型的大与小只是一方面的指标。因为除此之外，还需要全面考察和思考环境、交通及商业、学校配套等问题。