18岁可以贷款买房吗？贷款买房的手续流程是什么

　　买房是一件令人高兴的事情，但是在买房的过程中一些手续也很麻烦，虽然现在贷款已经成为大家买房的主要方式，但是贷款买房并不是每个人都可以办理的，银行在办理买房贷款手续的时候还会考察借款人是否具有按时还款的能力，不满足条件的借款人就不能办理成功，那么18岁可以贷款买房吗？贷款买房的手续流程是什么？

　　18岁可以贷款买房吗

　　18岁是可以贷款买房的，申请房贷的购房者需要满足以下条件：

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　贷款买房的手续流程是什么

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是18岁可以贷款买房吗？贷款买房的手续流程是什么的全部内容，购房者在申请房贷之前，应该先了解清楚相关的条件和流程，虽然贷款买房的手续比较简单，但是在整个过程中有很多的细节我们需要了解，再者在办理之前，每一个材料都需要准备好，不要因为材料缺少而耽误办理的时间。