购房须知，夏季看房要注意的六个细节问题

　　夏天看房是一个很好的选择，夏天看房时要注意的细节有很多，下文为大家，列举了一些，夏天看房需要注意的细节，让我们一起来了解一下。

　　1、关于通风

　　夏天看房一定要开窗户，以便了解房屋通透性。房屋的通透性是好房子必备的一个要素。夏季通风是是很必要的，空气形成对流，有风就才不会热。因此大部分购房者多会选择南北通透型房屋，也就是说南北有相对着的窗户，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进。

　　2、采光情况

　　购房者在夏天看房很容易忽视掉采光的问题，因为夏天的光照比较充足，算是一年中采光条件很好的季节了。

　　夏天看房，如果想了解房间的采光情况，可以分为两个时间点去看房，一个是早上9点之前去看房，这个时间看房既不会太热，也可以充分考察房间的自然采光情况，还有一个时间是傍晚看房，这个时间看房也不会太热，还能考察房屋是否有西晒。

　　3、注意防潮措施

　　夏天是梅雨季节，一定要做好防潮措施。，特别是位于南部的城市。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题一定要关注。如果购房者家有老人小孩需要购买底层，可以选择有架高或者半地下室的房子，这样可以缓解潮湿的情况。

　　4、电容量是否够用

　　夏季是用电高峰期，所以我们在看房时也要弄清楚购买房子的电容量是否够用，如果住宅的供电容量太小不够用的话，许多方便日常生活的家电用品就只能停止，这会让我们以后的居住生活变得十分不方便

　　5、关于排水

　　夏季看房，我们可以选择一个下雨的天气去看看房子。下雨天可以检查下楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。顺带考察一下周边道路设施及交通情况，避免后续因为天气因素影响自己的日常居住和出行。

　　6、小区周边卫生

　　夏季天气炎热，夏天看房时一定要仔细观察小区周边的卫生情况。特别是要留意小区的生活垃圾，有没有及时处理，和周边的大排档小吃店是否影响小区业主的正常居住生活。

　　同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。

　　看完上文，相信大家一定对夏天看房的各种细节有了更多的了解，在夏天看房需要注意的问题很多，一定要经过多次考察，判断出房屋的实际情况，以及小区周边的环境。希望大家都能挑选到适合自己的好房源。