买房如何贷款？买房贷款都需要什么手续

　　现在因为高昂的房价，很多人会选择贷款买房。但是面对复杂的手续和过程人们却很发愁。对于买房如何贷款和买房贷款都需要什么手续人们还是很头疼。那么今天小编就来整理了一些关于贷款买房方面的知识和大家分享。希望通过学习小编整理的知识。可以给大家日后买房带来一些帮助。

　　买房如何贷款？

　　商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

　　1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；

　　2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

　　3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；

　　4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

　　5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

　　买房贷款都需要什么手续？

　　1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

　　2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

　　3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

　　4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

　　5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

　　6、首付款证明；

　　7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

　　8、房屋买卖合同共有人上述资料；

　　以上就是小编整理的关于买房如何贷款和买房贷款都需要什么手续的全部知识了，希望大家如果有想要贷款买房的人可以仔细阅读，认真准备，避免在贷款买房过程中遇到一些不必要的麻烦。贷款买房的过程比较复杂，如果有具体情况还是希望大家能够咨询专业的房产专家。最后希望大家在买房的过程中一帆风顺。