住房公积金提前还款有什么政策？公积金额缴纳比率是怎么算的？

　　为了没有那么大的经济压力，贷款买房，似乎已经成为了大众的选择，尤其是对于有公积金的小伙伴来讲更是有很大的实惠，不过即便是贷款买了房我们呀还是有可能提前还款的，那住房公积金提前还款有什么政策？公积金额缴纳比率是怎么算的？咱们一起来看看吧。

　　住房公积金提前还款有什么政策？

　　1、一般情况下公积金贷款在还款一年以上，当然也有的地方规定6个月后，就可以申请提前还款了。因为贷款合同中是有约定的，所以大家在准备天还款的时候还是要仔细的阅读合同的条款。另外，提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。

　　2、提前还款的时候银行可能要收取一定的违约金，一般是提前还款金额一个月的利息后者是提前还款额度的百分十一，当然各个银行都有着不同的规定。有的银行是贷款三年内有违约金，也有部分银行是没有违约金的。

　　3、公积金贷款利率远远低于商业贷款，所以能限度地降低利息支出，看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足，尽量减少商业贷款。另外公积金提前还款的数额并不像商贷那样非要万元的整数才行。

　　公积金额缴纳比率是怎么算的？

　　1、咱们都知道公积金缴纳的组成分为个人和单位两部分，计算方法是以“本人上一年度月平均工资”为基数和政策规定的缴存比例得出的，缴存比例大约在工资的5%-12%之间，但是各地的实行政策可能有差异。

　　2、一般不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但不超过20%。当职工本人月平均工资当地社会平均月平均工资之比，低于60%的按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，按300%计算。

　　3、公积金缴纳额度单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过规定比例缴付的住房公积金时应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

　　好了，以上就是关于住房公积金提前还款有什么政策以及公积金额缴纳比率是怎么算的相关介绍了，其实住房公积金无论在缴纳上还是在使用的过程中都是比较灵活的，所以咱们在使用公积金的时候也要灵活一点哦。