买房技巧：精装修的二手房优缺点有哪些？

　　现在新房的价格不低，外加购买的人也多！甚至部分城市的新房，购房者有钱也不一定能抢购得到！对于刚需族，购买二手房倒是成为了一个不错的选择。

　　我们在购房的时候，无论是购买新房还是购买二手房，由于对装修行业缺乏了解，都倾向于购买精装修的房子。那么，精装二手房有哪些优缺点呢？今天就跟小编一起了解一下吧。

　　一、精装二手房的优点有哪些？

　　优点1、省事省时间

　　购买精装二手房，购房者不需要在工地、材料店、家庭、公司这几个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。

　　优点2、装修费已计入按揭里

　　大家可以对比一下，如果购买的是普通的二手房，业主收房之后如果想要装修一番，是需要自己重新付费的；而精装二手房的装修费用是计入房子总价里的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭里。

　　优点3、避免噪音和垃圾

　　装修房屋难免会产生一些噪音，而精装二手房的装修是上一任房东进行的，一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾，不用担心自家装修干扰到邻居。

　　二、精装二手房的缺点有哪些？

　　缺点1、房屋质量没有保障

　　精装二手房以次充好、甲醛超标，偷工减料等类似事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题都被掩盖起来了，其中大部分检测需要专业的技术和团队才可以识别出来。

　　缺点2、缺乏个性

　　大家在购买了房屋之后，自己的心里面都有一套自己的装修方案，对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修的二手房会严重影响购房者对装修想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，上一任房东安排的是什么就是什么。

　　缺点3、不适用

　　很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，比如，大多数精装房里的家具尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去没那么宽敞。

　　在这里小编建议购房者选房时应该把住宅的实用性放在首位，应依据自己的生活习惯来选择精装项目，考虑其是否实用。以上就是关于精装二手房的优缺点有哪些的介绍了，希望这些内容对大家有所帮助！