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什么是真的南北通透?学会区分真假南北通透

  不管是否有购房经验的购房者,在买房看房的时候首先考虑南北通透的房屋,而有的房地产开发商会为了宣传自己的楼盘,也会打着南北通透户型的旗号作为卖点,哄抬房价。真正的南北通透可并不像你想象的那么简单,那么什么才是真的南北通透?

  什么才是真的南北通透?

  真的南北通透的户型必须具备以下三个特点:一是客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,之间通风无墙面遮挡;二是房间分居南北,门对门通风顺畅;三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局,也就是说室内会比较敞亮。

  南北通透户型的优点

  1、通风功能好

  南北通透的户型,面朝南的屋子能更多的接收阳光,温暖舒适,而朝北向的屋子则会相对凉快一些,这样空气就能够在房子中进行冷热对流,交叉循环,冬暖夏凉,寓居体感更为舒适。

  2、私密性强

  以小两居来说,首要居室能够散布在南北两头,房间与房间之间互不交叉搅扰,这样就不会影响到各自的房间的运用与歇息。

  3、视界多样

  如果户型朝向单一,那么每个房间中窗户的朝向必定也是受限的,看到的景色也会是单调而庸俗的,而南北通透的房子,就能够一起看到不同朝向的景色,视界广阔。

  南北通透户型的缺点

  1、装修成本高

  如果户型的进深比较短,那么为了使房间全体豁亮起来,就要扩展每个房间的采光功能,此时窗户的数量和面积就要提升,如此一来,像扩窗、窗套、配饰等运用的工时和装修费用都会大大提高。

  2、窗户密封要求高

  这一点特别体现在北方的城市中,南北通透的户型由于受季风影响,刮大风时,窗户密封稍有不严,就容易进灰,乃至让房间“吃土”。

  3、厨房油烟易倒灌

  在南北通透户型规划上,厨房的设置大多朝北,但因我国首要以西冬风为主,所以当我们开着窗在煮饭时,就很形成油烟倒灌,所以厨房要挑选大吸力的油烟机,一起尽量少开窗比较好。

  怎么区分真假南北通透?

  1、要注意窗户的具体位置

  现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。

  2、注意客厅的位置

  有些南北通透的户型设计的还不错,但是由于客厅的位置不好,真正朝阳的面积只有一半,这样的户型也不能算是真正南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南,并且不能陷入墙体,需要堂堂正正、四四方方的,所以,选房的时候一定要注意客厅位置。

  3、注意南北房间的配比

  在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尽量不要选择那种南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧的户型。

  一般来说,一个楼盘里面有很多栋房子,一层楼里面的房屋大多是面向四方的,所以真正的南北通透户型十分少有,因此,在买房的时候一定要仔细观察,认真查看,千万不要掉入开发商的“假南北”陷阱里。总的来说无论什么户型,总是会有一些容易被忽视的小问题,只需做好足够的应对措施,也是无伤大雅的。