贷款买房如何计算？贷款买房好不好？

　　很多年轻人由于工作和生活的不稳定都会选择贷款买房，这样一来不但能够拥有自己的小窝，也在一定程度上会缓解了经济上的压力，不过关于贷款买房的问题也可以说是众说纷纭了，所以这就对很多初次贷款买房的人造成了一定困扰。那么贷款买房如何计算？贷款买房好不好呢？

　　贷款买房如何计算？

　　1、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整，贷款买房应该算得上是花明天的钱办今天的事，但也要充分考虑工资标准以及生活成本。

　　2、虽然申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小，但是贷款利息比存款利息高得多，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，借款期越少，每个月的还款额就越少。专家分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

　　3、买房贷款分为等额本息还款和是等额本金还款，等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。一定要选择适合自己的贷款方式，合理安排首付比例。

　　贷款买房好不好？

　　1、单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。但是投资理财是一定有风险的，区别无非是风险的大小，如果有条件全款买房，而且没有合适的投资项目，不妨用金钱换取更好的生活质量。

　　2、贷款买房，能够暂时的缓解购房人的经济压力，却要在很长的时间内负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，而且由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷需要花上很长时间，即使是再次出售也会面临很繁琐的程序。所以贷款购房对于保守型的人不合适。

　　3、不过对于一般人来说，一次性付清就不太现实。如果在稳定月收入情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，比租房要划算的多。

　　所以说不管贷款买房如何计算，也不管贷款买房好不好，咱们都是要结合自己的实际情况来决定的，有时是收入状况和现有财产的存储状况，传统意义上来讲有条件贷款尽量要少。好了，以上就是贷款买房如何计算以及贷款买房好不好的相关分析了，希望能帮助到您。