分期付款的房子可以贷款吗？分期房贷款的条件？

　　现在房价涨的越来越快，但是想买房的人依旧很多，关于购买房子的方式有很多种，毕竟那么一大笔钱，能付全款的人很少，所以贷款的人越来越多，那也就见怪不怪了。其实不同的购买方式有不同的优点，那么关于分期付款的房子可以贷款吗？分期房贷款的条件？下面我们来介绍关于分期房贷款的问题。

　　分期付款的房子可以贷款吗？

　　期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30％—50％的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

　　1.首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易比较大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。

　　2.其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，一个时间节点重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。

　　3.违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已过时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20％的违约金，并有权单方解除合同。

　　分期房贷款的条件？

　　1、用于办理二次抵押贷款的房屋应该是市场上发展较大的住房或商业用房等；

　　2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，还有就是已经拿到房产证；

　　3、该房屋已经办理了保险，且保险单正本是由银行代为保管；

　　4、用于办理二次抵押贷款的房屋具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

　　5、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，且工作稳定，收入有稳定，信用还良好，没有不良的信用记录；

　　6、用于办理二次抵押贷款的房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

　　以上就是小编给大家介绍的分期付款的房子可以贷款吗分期房贷款的条件，从上面的介绍的内容可以看出，分期房是可以贷款的，不过贷款门槛会比较高，条件也比较多。所以如果有些朋友想申请分期房贷款，就需要根据自身情况，准备相关材料，看自己是否适合申请这类的贷款，估算一下自己是否能在规定的时间内进行还款。