商业贷款买房条件，商业银行贷款流程

　　现在贷款买房也可以有多种贷款方式选择，其中公积金贷款往往以较低的贷款利率而受到大多数朋友的欢迎，不过公积金贷款还需要满足公积金管理中心规定的条件，所以最后大多数人还是只有办理商业贷款，那么商业贷款买房条件有哪些呢，商业银行贷款流程是什么呢？

　　一、商业贷款买房条件

　　1、贷款人为年龄在18—65岁的自然人。有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。信用良好，符合商业贷款审核标准。

　　2、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。

　　二、商业贷款流程

　　1、贷款人签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。不管是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否完整与齐全，这是商业贷款流程中为重要的一步。

　　2、商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

　　3、银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　4、银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

　　以上就是关于商业银行贷款买房条件以及流程的介绍了，商业银行贷款买房还是占据了现在的主流，从提交申请材料到贷款审批下来，一般都需要经历几个月的时间，在选择贷款银行的时候，大家还是应该多咨询几家银行，对比一下，多一些选择。