离婚后房产过户如何办理？需要注意什么？

　　随着离婚率的不断增高，更多的人因为感情不和走到离婚这步，离婚后建议大家理性对待财产和房产分割问题。如果离婚后双方涉及到房产过户的话，只需要拿着相关材料，缴纳相关税费，按照流程申请就可以。

　　离婚后房产过户如何办理

　　1、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　2、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1。在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

　　3、产交易转绘办理。3。到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5。取证。

　　4、纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

　　离婚后房产过户注意什么

　　1、如果对方不过户，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

　　2、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。

　　随着时代的开放发展，越来越多的人会选择离婚，离婚后就会涉及到房产的分割问题。离婚后房产过户这个问题也是很多人关心的话题。那么，如果离婚的时候房产过户出现一定的问题，希望大家可以拿起法律的武器来维护自己的合法权益。