房产中介如何代办过户？具体费用是多少？

　　房产在办理过户的过程中，所需要的走的流程还是比较复杂的，有些业主为了节省时间，就会找正规的中介代办过户手续。在寻找中介过程中，大家一定要擦亮眼睛，选择正规中介，避免吃亏上当。今天我们就来学习一下，房产中介如何代办过户？具体费用是多少？

　　房产中介如何代办过户

　　1、办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。

　　2、办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。

　　3、缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

　　房产中介代办过户费用是多少

　　1、营业税是比较首要的，是成交价的5.6％；个税是成交价的1％。这两种税也有可免的情况，就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状况下可免。契税是成交价的1％到3％，根据房屋面积的不同，契税的价格也有不同。

　　2、工本费是80元；生意手续费是6元/平；典当借款费是80元。如果有中介介入的话，还需求中介费，中介费大概是成交价的2％左右。在这里小编要提醒大家的是如果这里的二手房过户是继承的话，税费开销是低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费，所以缴费没有那么繁琐。

　　3、如果二手房过户是获得赠与或经过生意获得的话，需要交纳个人所得税、契税和公证费，生意获得的不需要缴纳公证费，但是需要营业税。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的做法，所以需要受赠人交纳个人所得税。

　　由此可见，在办理过户手续的时候，确实可以找房产中介代为办理。毕竟中介还是比较专业的，也省去了卖房者的更多时间。不用走弯路。当然了，这里还是要提醒大家，再选择中介的时候，一定要选择正规的大型靠谱中介来代为办理房产过户。