买房贷款条件，买房贷款注意事项

　　大家在买房贷款的时候可能只会一门心思的想要如何成功办理贷款，却不清楚办理贷款其实有很多需要注意的地方，贷款买房是一件很麻烦的事情，所以在选择贷款方式之前应该多了解一下，那么买房贷款的条件是什么呢，买房贷款有哪些注意事项呢？

　　一、买房贷款条件

　　1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　二、买房贷款注意事项

　　1、有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　3、如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　4、在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　以上就是关于买房贷款条件以及注意事项的介绍了，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，千万不要出现贷款的情况，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦，现在征信对于个人来说非常重要，在办理很多事情的时候个人征信都是需要考虑的。