全款买房和贷款买房哪个划算？看了你就知道

　　买房付款的方式有两种，对于没有钱而又想买房的人，只能选择贷款买房。然而对于有钱的人来说，他们还多了一个烦恼，就是买房的时候应该选择全款买房还是贷款买房？接下来看看小编分析的全款买房和贷款买房哪个划算？相信对您买房选择付款方式有所帮助。

　　全款买房

　　一、全款买房的优点：

　　1、总体支出少

　　总的来说全款买房支出的钱比贷款买房少，虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体计算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

　　2、无债一身轻

　　全款买房意味着你不需要向银行贷款，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕当月还不起贷款，完全可以从容安排以后的金融计划。

　　3、手续方便又快捷

　　全款买房不需要贷款，免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款繁琐的形势下，全款买房的便利性更加凸显。

　　4、买卖方便

　　付全款购买的房子再出售比较方便，可以不必受到银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　二、全款买房的缺点：

　　1、一次性资金投入过大

　　全款买房需要一次性拿出全部的购房款，可能是几十万甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

　　2、购房风险大

　　购房者全款买房会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。还有的因为没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和房价上涨空间完全依靠购房者自己，一旦购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。

　　贷款买房

　　一、贷款买房的优点：

　　1、前期投入少

　　贷款买房前期投入较少，因为是向银行借钱，购房者只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以，因此，贷款买房对于购房者来说，前期投入的会很少。

　　2、购房风险小

　　贷款买房比全款买房多了一层安全保障，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。

　　二、贷款买房的缺点：

　　1、背负债务

　　购房者要背负沉重的债务十多年或者二三十年，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。

　　2、贷款流程繁琐

　　贷款买房的手续很繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程十分漫长且复杂。

　　3、买卖较麻烦

　　如果贷款还没有还清的话，想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而且这两种办法操作起来都比较困难。

　　总而言之，全款买房和贷款买房各有各的优点，同时也存在着一定的缺陷，不管是全款买房还是贷款买房，主要还是根据购房者自己的情况来做决定，很多人不喜欢欠债，只想有一个安稳的家，即便是按揭贷款也会拼命存钱，只为早日还清贷款。