收房是件大事，收房前都需要准备什么呢？

　　收房是件大事，也是件麻烦事，收房前要筹备什么呢？次买房的小伙伴们一定还有很多疑惑。为了能顺利、放心地收好房子，业主需要为此做些准备工作，也就是收房的前期准备阶段，而这个阶段的工作主要包括了资料准备和验房准备两大类。

　　一、资料准备

　　1、带齐收房资料

　　购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据（委托收房时，需出具经公证的委托书），按揭客户提供婚姻状态证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等。

　　2、去物业查看部分资料

　　可以去物业查看部分文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。

　　二、验房准备

　　1、带上验房工具

　　验房工具：电筒（小屋子无照明，局部难以看清）、长棍子（铁的，有些地方够不着）、卷尺（高度、垂直度〕、木榔头（空鼓）。有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部（以便拍下有问题之处作为凭证）、扁形三插头小电器一个（如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通）、易贴便签（写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找）。

　　2、关于收房日期

　　一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择天、第二天去收房的人很多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小事，建议8：30或14：00去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

　　3、合同

　　新房收房最重要的是要看清楚房屋与和开发商签订的合同是否一致，是否存在偷工减料的现象。特别是精装房，一定要检查清楚装修用料与合同是否一致，一旦签了收房合同，后悔可就晚了。

　　最后，小编还建议各位收房时带上一位懂行的朋友，这样收房可以事半功倍哟！同时，还要切记应先验房再签字收楼。小编建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有商定的，则可采用变通法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或者“未验房”等字样。

　　业主在收房前需要先看看小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题；如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到小区走走和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。