买房地段要怎么选？都要考虑哪些因素呢？

　　众所，大城市的房子往往是郊区便宜中心贵，所以很多刚需们在选择位置的时候都很纠结，中心城区的房子虽然贵，但是交通方便且配套完善。郊区房子的确价格低些，但是对于没有车的刚需们来说就很不友好了。

　　今天小编就来讲一下买房到底是选择郊区还是中心城区。

　　一、大部分人都希望向市中心迁移

　　所有买了郊区房子的人，即使买的是大房子，他们一部分也还向往着卖了大房子后搬到市中心来，原因无一例外：为孩子选个好点的小学。

　　与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”，只要你的目的很明确，比如孩子上学为主，自己居住体验为辅这个条件，还是先买套市中心的“老破小”吧。

　　二、换房真的不容易

　　现在这个情况，换房真的不容易，有些城市换房难度特别大，首套房更得慎重了，很多夫妻婚房基本上要考虑孩子教育问题。

　　三、市中心往外容易，郊区往市中心难

　　市中心的房子因为配套完善，房子很坚挺，即使在当下，市中心也是最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。

　　有了市中心的房子，等你的孩子上学毕业以后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。

　　四、教育交通问题

　　不知道大家发现没有，一个城市扩张很快，特别是一线城市，轨道交通延伸很快，顺带着周边的住宅小区也都纷纷起来了。硬件很容易跟上去，上下班也不算麻烦，但软件就没那么容易了，特别是教育。

　　教育跟不上是城市发展的通病，良好的城市扩张状态应该是修建具备吸纳人口的卫星城，这些卫星城不仅仅能提供良好的居住环境，而且应该有足够的产业、教育等配套。

　　但我们的城市扩张，往往只有成片的居住区和工业区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。

　　长此以往就产生一个怪现象，快速扩张，城市经济体量快速增加，但外围居民的居住体验并不算好，每天要花费大量的成本在通勤上，市政负担也特别重。

　　五、按个人需求选区域

　　无论是选择城区的小房子，还是郊区的大房子，主要还是看购房者自身的需求点是什么，你是想要更完善的生活配套，还是想要更大的生活空间，没有的，只有合适的，选择符合自身需求的房子才是好房子。

　　业内人士表示，任何事情都是有利有弊，在主城区买房，醇熟的配套也是新兴区域不能替代的，价格相对也并不温柔。

　　郊区大房子远离了都市的喧嚣，但也会存在一些令人不甚满意的地方，例如距离市区较远，有些拥堵路段存在堵车风险，上班族住在这样的区域通勤的时间成本较大。

　　大房子装修面积较大，对于装修费用其实也是一笔开支。所以，郊区城区买房到底怎么选，还是得根据当事人的具体情况而定。