公积金贷款买二手房的流程？二手房公积金贷款的申请条件？

　　公积金贷款也是我们在购买房子的时候会选择的一种贷款方式，相信大家应该会对于公积金贷款有所了解。只要我们有缴纳住房公积金的话，那么办理公积金贷款就是可行的。那么下面我们来介绍有关公积金贷款买二手房的流程？二手房公积金贷款的申请条件？

　　公积金贷款买二手房的流程

　　1.需买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验快10天出结果。

　　2.要进行评估：一般需要7－10个工作日出评估报告。

　　3.进行网签

　　4.要一步式贷款办理：即借款申请人及配偶只需在办理过网签之后，到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。

　　5.进行解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。

　　6.要缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等；过户：不动产登记，过户当天或第二天出新房本。

　　7.办理银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

　　二手房公积金贷款的申请条件

　　1、其借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　3、相关借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　4、相关借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　以上我们为大家介绍的是关于公积金贷款买二手房的流程？二手房公积金贷款的申请条件的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于公积金贷款的话是比较划算的贷款方式，而且在购买二手房的时候也是可以申请公积金贷款的，只要按照程序办理就可以了。