个人如何办理公积金贷款？申请个人住房公积金贷款需要什么条件？

　　买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，两者各有利弊。公积金贷款和商业贷款相比的区别就是利息低、办理方便，很多人都愿意选择公积金贷款买房，那么个人如何办理公积金贷款？申请个人住房公积金贷款需要什么条件？接下来小编来给大家说明一下。

　　个人如何办理公积金贷款？

　　如果办理个人公积金贷款，流程如下：

　　1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

　　2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

　　3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；

　　4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；

　　5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

　　6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

　　申请个人住房公积金贷款需要什么条件？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

　　使用公积金贷款买房还是比较方便的，看完小编的分析，相信大家对个人如何办理公积金贷款？申请个人住房公积金贷款需要什么条件？这些问题也有了初步的了解，需要办理公积金贷款的购房者请严格按照流程办理。