贷款的手续流程有哪些？买房贷款要什么材料？

　　现代的年轻人购买房子、车子的话，都需要办理贷款。这样的话我们在购买房子、车子时，经济压力不那么大。那么如果我们在办理贷款时，有哪些需要我们办理的手续呢，需要哪些材料呢。接下来我们来介绍有关于贷款的手续流程有哪些？买房贷款要什么材料？

　　贷款的手续流程有哪些

　　1、那购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、其购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、当银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、需购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案，手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　6、当购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　买房贷款要什么材料

　　我们买房贷款要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20％或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　以上是小编的介绍，有关于贷款的手续流程有哪些？买房贷款要什么材料的相关内容，看了我们的介绍以后相信大家会有一些了解吧。其实贷款的办理手续也是比较方便的，只要我们按照一定的程序来办理就可以，看了我们的介绍以后，在我们办理时会方便一些吧。