什么人适合买小户型？买小户型要注意什么？

　　由于房子的价格不低，所以小户型房源获得了很多购房者的青睐。那么，到底哪些人适合购买小户型住宅？购买小户型住宅时要注意什么呢？下面就带着这些问题随小编一起来了解一下吧！

　　一、什么人适合买小户型？

　　1、新婚夫妇

　　对于准备结婚的情侣或者刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型住宅作为过渡也是一个不错的选择。因为，小户型的总价不仅比较低，而且还可以使自己在以后的人生里没有太大的生活压力。

　　2、单身人士

　　单身人士往往以事业为重，却又非常渴望有自己独立的空间。然而，单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，因此，小户型就是一个很好的选择了。

　　因为单身人士本身就无房，即使是选择租房了，所需要支付的租金从资金上而言，差不多就等同于月供了。因此，选择租房还不如选择购买小户型，然后每个月支付与房租费差不多的月供。

　　3、买房用于出租者

　　在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定的。比起大户型来说，出租出售都比较容易，可迅速回笼资金。

　　二、购买小户型住宅时要注意什么？

　　1、交通方便是关键

　　购买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

　　2、居住环境需考察

　　留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建设工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

　　3、问清楚产权年限、首付比例

　　关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，因为产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源，所以买房前一定要看清楚、问仔细。

　　4、结构、户型很重要

　　目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就可以了。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为。