父亲的房产过户给儿子流程有哪些？房产过户需要的资料及费用？

　　关于房产的过户问题一直是我们比较关注的，因为房产的过户不是一件小事，这关系到法律上的权利问题，所以遇到的房产纠纷也是不少的。那么如果父亲的房产过户给儿子的话，如何办理呢。下面我们来介绍有关于父亲的房产过户给儿子流程有哪些？房产过户需要的资料及费用？

　　父亲的房产过户给儿子流程有哪些

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

　　3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

　　房产过户需要的资料及费用

　　带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到名下即可。

　　费用：

　　1、公证费：按房屋评估额2％交纳；

　　2、房屋评估费：按房屋评估额0.5％交纳；

　　3、契税：按房屋评估额3％缴纳；

　　5、土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；

　　6、所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20％缴纳；

　　7、房屋产权登记费80.00元。

　　以上我们为大家介绍的是关于父亲的房产过户给儿子流程有哪些？房产过户需要的资料及费用的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们需要办理房产的过户手续，也要了解不同的户型形式也不同的办理手续，我们还可以多多来了解。