夫妻之间房产过户费用？夫妻房产更名注意事项？

　　夫妻之间有时候出会需要进行房产的过户，比如夫妻离婚了，那么就需要房产过户了；也有一些时候是赠与房产，那这时也需要办理过户。如果夫妻间办理过户手续的话，费用一般是多少呢。下面我们来介绍有关于夫妻之间房产过户费用？夫妻房产更名注意事项？

　　夫妻之间房产过户费用

　　1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

　　2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税。

　　3、每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05％的印花税。

　　4、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

　　夫妻房产更名注意事项

　　1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。

　　2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。

　　3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。

　　4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）。

　　以上我们为大家介绍的是关于夫妻之间房产过户费用？夫妻房产更名注意事项的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解中吧。如果夫妻之间需要房产过户的话，其实办理起来也是比较方便的，花费的费用也不会太多，所以放心办理就可以了。