开盘当天如何选房？五大细节不可忽视！

　　房价在不断的上升，新房也越来越抢手，很多楼盘在还没有开盘之前就已经呈现出非常火爆的现象了，等到开盘的时候能够有购买资格就已经非常不错了，不过在这种比较慌张的情况下还要注意选房的问题，今天，小编就为大家详细的介绍一下开盘当天如何选房的相关知识。

　　开盘当天如何选房？

　　1、清楚开盘流程

　　开盘时，购房者的大部分时间都是用在排队等候，真正的用在选房看房的时间其实是很短的，在经历过很长时间的等待之后，购房者心理会产生焦虑感，很容易久被现场的紧张气氛所影响，容易刺激消费。

　　这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，即使买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的决定。

　　2、带上计算器

　　开发商的房源销控表上是不可能显示全部的数据，尤其是不利于销售的数据，一定是不会出现的。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，而不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子究竟优惠了多少。

　　购房时可以不看优惠前的总价，因为这个数据是没有任何意义额。可以直接看真实总价，进而并计算出单价，如果单价超出你的预期，那小编建议不要下单。

　　3、观察到场的客户数目，判断房源是否抢手

　　观察的时候有个小技巧，需要注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那你基本可以判断此楼盘销售量是不会很理想的。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且大部分都是真正想买房的客户。那么这个时候就要打起精神准备战斗了。

　　4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

　　提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。

　　要提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘，根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。

　　5、坚守心理价位

　　开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。

　　以上就是关于开盘当天选房的相关知识介绍了，开盘当天真正选房的时间很少，所以大家在开盘之前要先做好准备工作，购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子，基于这个前提，确定想买房，才有去开盘现场的必要。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。