如何办房产证？办房产证需要哪些材料

　　不管是购买新房还是二手房，大家在购买了房屋之后一定要积极督促卖方办理房产证，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，那么购房者在购买了房屋之后如何办理房产证呢，办理房产证需要哪些材料呢？

　　一、如何办理房产证

　　1、提交申请

　　办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　2、测绘

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、交税

　　领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　4、领证

　　办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　二、办理房产证所需材料

　　1、盖章的申请表；

　　2、房屋买卖合同；

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　5、专项维修资金专用收据；

　　6、契税完税或减凭证；

　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　8、房屋共有的提交共有协议；

　　9、银行的提前还贷证明。

　　以上就是关于如何办理房产证以及所需资料的介绍了，大家在购买了房屋之后也需要经过一段时间才能够办理房产证，但这段时间不宜过的太久，时间久了其中就有可能会产生变数，大家可以先了解一下房产证办理的相关事宜，如果需要自己把你的话就完全懵了。