如何选择带装修的二手房呢？你知道吗？

　　现在，由于有很多人不想自己花费精力去装修，而选择购买带装修的二手房。其实，购买带装修的二手房既有优点，也有风险，那么，接下来我们就来看看，如何选择带装修的二手房呢？

　　一、精装二手房有何优缺点？

　　1、精装二手房的优点

　　（1）省去装修费用，减少资金压力

　　对于购房者来说，买房已经花去大部分的积蓄，更甚至，有些人可能还要借钱买房。因此，若是选择购买带装修的二手房，那么，这样一来，就可以节省下装修的费用。

　　（2）省时省力，拎包入住

　　如今购房者生活、工作节奏快，多数人对房子的装修和装饰没有太多的经验。而对于预算不多，没有装修经验，却又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质和价格皆优的带装修的二手房是最理想的选择。

　　（3）免受装修污染影响

　　选择带装修的二手房，可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。另外，在一般情况下，购房者入住后，也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。最重要的就是，不用担心自家装修干扰到邻居，也不用因邻居家装修而感觉到苦恼。

　　2、精装二手房的缺点

　　（1）质量问题

　　因为是带装修的二手房，所以很多问题并非肉眼可以一下子就看得出来。在这时候下，就一定要注意品质和做工细节，特别是一些细节问题（如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病）。

　　（2）难以自由规划

　　一般来说，带装修的二手房的风格受限，无法满足个性需求，装修模式就比较单一。如果不满意房屋格局，还需二次装修，耗费时间和成本。

　　（3）价格可能被抬高

　　一套装修好的房子，会增加它的“颜值”，当然了，当它的卖相更好时，这无疑会增加它的价格。因此，一般来说，带装修的二手房的总价比简装二手房要高，这样一来，购房者的买房成本就会相应的增加。

　　二、如何选择带装修的的二手房？

　　1、看室内格局是否方正

　　应注意整个室内格局方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。

　　2、看房屋的漏水情况

　　购房者在看房的时候，一定要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序。另外，还要观察房屋的墙角是否有漏水、渗水等现象。

　　3、固定装修和家具要约定好

　　购房者应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据，并明确装修的保修期限。对于已过装修公司保修期限的，可以要求卖方提供一定时间的保修承诺。

　　如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等，则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号，并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。

　　在选择带装修的二手房时，可能会有很多需要注意的小问题，而这些小问题，往往都可能被装修掩盖住了。因此，购房者在买带装修的二手房时一定要做好验收的情况，不要盲目，避免给日后的生活造成影响。