返乡置业需要注意什么，这五点一定要知道

　　钱多事少离家近是每个上班族的理想生活，在众多一线城市打拼的年轻人中有相当大一部分会因为一线城市居高不下的房价而选择回老家买房安家，买房返乡置业一度成为热门话题。开发商、代理商们也纷纷打出温情牌或者相应的优惠活动，吸引返乡置业人群。那么在这种火热浪潮下，有哪些需要注意的地方呢？小编给大家整理了几个返乡置业需注意的细节，希望能帮助大家。

　　一、了解当地购房政策

　　在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策不太了解，比如承诺孩子入学，税费减免，购房补贴，购房贷款等方面。尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的购房成本。所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

　　二、规划中的配套要慎重考虑

　　凡是规划中的，无论商业配套也好、市政配套也好，除非你能拿到确切信息，否则时间长、变数大，有一定风险。如果置业顾问告诉你，周边商业配套都处于规划中，请务必慎重考虑。以后规划的大型超市、购物中心之类，请不要太过相信，现在商业地产运营，许多是与品牌签的意向入驻，最后未必就能像他们口中宣传的那样，到时候你要以开发商不实宣传为理由退房，是不可能的。

　　三、优先选择知名品牌开发商项目

　　大部分品牌开发商在产品研发、设计施工流程、后期物业管理等方面整体水平高于本地非知名开发商，虽然价格会贵一些，但是等到你后期想卖房子的时候会发现，小区整体二手房价格卖价也会高出一些。

　　一些知名公司会举办返乡置业的活动，一般这些活动都会聚集知名品牌开发商项目的房源。

　　四、对比了解物业公司

　　物业要跟你相处几十年，所以要重点了解物业公司。物业只能看口碑，售楼部的物业都是做样子的。销售期物业再好，也没用。交房后，物业才会露出他们的真实面目。比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑。相对于物业来说，业主是比较弱势的，更换物业的难度极大，提前了解好很有必要。

　　五、找个靠谱的销售人员

　　很多时候客户觉得被欺骗了，就是因为销售人员不靠谱，对于业务不熟悉导致的，而不是销售人员有意欺骗的。一个靠谱的销售人员要能做到以下两点，对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你。第二，好的销售愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。所以大家在买房的时候是找大公司的销售人员。