海外买房哪个国家好？海外买房受外汇换购限制吗

　　不少的人们会选择在海外买房子，海外买房的话大家就会选择是在哪个国家买房子。其实买房子的话不仅要选择环境好的国家，还要注意留意下房价的问题。那么海外买房哪个国家好？海外买房受外汇换购限制吗？我们来了解下吧。

　　海外买房哪个国家好？

　　1，英国：房价暴涨税，“买房压力”，或者被征税。据英国财政部计划，明年将有超过2亿英镑的“奢侈品”分别收取“豪宅税”。对于大多数简单“投资”的中国买家来说，这无疑是个坏消息。

　　2，马来西亚：马来西亚航空事件引发的“第二故乡”爆发供应远远超过需求。马来西亚是中国房价的国家之一。像碧桂园，绿地，富力，敏捷等国有房地产公司，马来西亚已经全部出海了。这也使得很多中国买家对马来西亚置业更感兴趣，毕竟国内的房地产开发商似乎是“可靠”的一些。

　　3，加拿大：投资移民已经取消房价成了泡沫。今年2月，加拿大宣布取消联邦投资移民计划，通过收购加拿大房地产的梦想打破了移民的许多希望。从那时起，投资已成为加拿大置业的首要目的地。

　　4，意大利：新出租的投资移民政策可能不起作用。在葡萄牙，西班牙等欧洲国家推出绿卡购买政策之后，意大利最近也出台了明确的政策，只要购买房产（无限制），就可以获得一年的临时居留许可或五年长期旅游签证。

　　海外买房受外汇换购限制吗？

　　1、值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。

　　2、实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。

　　3、国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道实现。

　　要在海外买房子的话，大家可以考虑上述几个国家，这样的话也能保证顺利买到自己想要的房屋。以上就是关于“海外买房哪个国家好？海外买房受外汇换购限制吗？”的相关介绍，买房子就要注意具体的买卖流程。