购房宝典：刚需买房需要注意的几个事项！

　　买房动辄的金额很大，牵扯了一家人大部分的经济支出，因此购房者要考虑的事情也相对比较多。尤其是刚需买房者，房屋的好坏影响着以后的生活状态，所以刚需买房要更加谨慎。下面小编根据很多人的经验总结了刚需买房需要注意的几个事项，一起来看看吧。

　　1、衡量价格与自身经济实力

　　刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因此在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗？所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。

　　2、选择实力信誉好的开发商

　　刚需购房者买房千万不要贪图一时的低价格选择小开发商，否则后续可能发生一系列纠纷，例如期房不能按时交房、房屋工程质量差、物业乱收费等，因此一定要选择实力信誉好的开发商。

　　3、切勿轻信广告说辞

　　广告语常有夸大虚假的成分，购房者千万不要轻易听信开发商或售楼人员的口头承诺，涉及到房屋的东西，能立下字据的都应写入合同中，这样才能保障自己的权益。另外，前期开发商宣传的相关单页、材料购房者均应妥善保管，这些都是具有一定法律效力的。

　　4、价格计算清楚

　　很多购房者在询问价格时被告知的都是均价，但不同楼栋、楼层和户型的差价还是相当明显的，所以询问时把自己想买的户型告诉销售人员，具体到几楼几号的价格，这样才能备足相应的购房款。

　　5、考察物业

　　物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的。

　　6、样板间仅供参考，验房要仔细

　　很多开发商都把样板间装修的很高大上，用的品牌家具，扰乱你的判断力，让你以为你将来住进去的就是这样的，但请购房者一定不要被表象所迷惑。因为大多数开发商为了显得房间布局合理、宽敞明亮，通常都会把家居单独定制小尺寸，当你自己真正住进去时就会发现你的家具把房子填得很满，房子也并没有那么大。

　　因此，应该去实地查看毛坯房，测量好房屋的具体尺寸，验房时也要仔细检查房屋质量，带齐卷尺、锤子等工具，事先调查好要验收的项目，耐心核对内容，房子达到验房标准再签收。