买房宝典：返乡置业都要注意哪些事项呢？

　　现在很多人大学毕业后会选择去北上广深等这些一线城市打拼。但是，这些一线城市的房价实在让普通的打工族不敢想象。所以，现在很多人手中有些钱后，就会选择回家买套房子。那么返乡置业都有哪些注意事项呢？我们一起来看看吧。

　　一、充分了解当地购房政策

　　返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，这些都要提前规划好。

　　二、了解清楚当地购房流程，并准备好材料

　　大家在买房前应该先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。同时，因为返乡时间比较仓促，小编建议提前了解当地购房所需材料，提前准备，避免买房时两头跑。

　　三、多多比较，多看几个楼盘

　　虽然购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型，如何挑楼层的知识，但是如果你之前没有看过，要想短时间内变身购房高手，也不是那么容易。但是有一个办法是可以利用起来的，那就是“比较法”。

　　俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。具体而言，建议返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

　　四、一定要记得！新房查看五证、二手房要看房本原件

　　所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。

　　五证”是指：

　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。

　　二手房没有五证就不用查了吗？NO。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

　　五、签购房合同一定要谨慎、细心

　　购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益，因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要时间。