房屋出租定金合同收据怎么写？房屋出租定金纠纷如何解决？

　　不管您是租房子的还是招租的，一张合同签下来是可以保证双方的利益的，因此不可以马虎大意。而对于招租的，房子租出去之后，收到租房定金是要写收据的，那么这个房屋出租定金合同收据怎么写才是对的呢，如果出现房屋出租定金纠纷如何解决呢。

　　房屋出租定金合同收据怎么写？

　　A、订金收据在进行书写的时候应该注意的就是一定要写清楚收款人还有身份证还有金额多少这样才能更好的保障自己的权益。

　　B、订金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则订金应予以退还。

　　3、定金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收订金作为解决合同的方式，体现保护非交付订金一方的利益。

　　D、订金实务中也称保证金，风险抵订金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还订或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。

　　E、在收据定金的是时候一定要写清楚，订金就是订金，正确的区分订金和押金，这样才能更好的保障自己的利益不受到损害。

　　房屋出租定金纠纷如何解决？

　　一、合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

　　二、如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。

　　三、但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

　　四、押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，

　　五、且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。

　　房屋出租定金合同收据怎么写，看完后就明白了吧，有一些比较低级的错误是一定不能犯的，要不然出现问题，还要着急上火的。而对于房屋出租定金纠纷如何解决，上文也有介绍，相信是可以帮助到有需要的朋友们的，今天的问题就给您介绍到这里了，欢迎您随时进行咨询。