房屋租赁证是什么？没有房屋租赁证后果是什么？

　　在进行房屋租赁的时候是必须要领取房屋的租赁证，因为这个房屋租赁证是非常重要的，如果没有房屋租赁证的话，就会给我们生活带来很大的麻烦，今天我们就来为大家介绍一些房屋租赁证是什么以及没有房屋租赁证的后果是什么，一起来看看吧。

　　一、房屋租赁证是什么

　　1、据了解房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；

　　3、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

　　4、那此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

　　二、没有房屋租赁证后果是什么

　　办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体——房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。办理房屋租赁登记备案，是为了保护出租屋主和承租人的合法权益不受侵害，实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序，避免许多可能发生的纠纷。

　　1、出租人要承担法律责任。《证据规定》第四条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任”。

　　2、承租人无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

　　3、承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护。《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁证是什么以及没有房屋租赁证的后果是什么的全部知识，对于房屋租赁注意什么也是应该要知道，所需要注意的事项是比较多，而且这些小细节问题是必须要掌握的。