办公室租房要注意哪些？办公室租房税费

　　随着经济的发展，现在创业的人越来越多，创业的首先问题就是办公室租房，别看好像是很简单的事情，其实他的过程是非常重要的，有很多创业者往往会忽略很多问题，下面我就来讲一下关于办公室租房要注意哪些？以及办公室租房税费问题。

　　办公室租房要注意哪些：

　　1、明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括收据、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

　　2、采光：主要看朝向和窗户，是否会符合需求。通风：看空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的环境。

　　3、公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

　　办公室租房税费：

　　1、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。

　　2、城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，需要按照土地等级适用的税额缴纳城镇土地使用税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

　　3、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。也有核定征收的，按不含税合同金额1.5％征收。一般情况个人房屋（住房）出租税率约为5.6％。非住房出租约为10％左右。

　　以上的内容对于办公室租房也是比较值得关注的问题，相信大家已经有了一定的了解，希望就办公室租房要注意哪些？办公室租房税费问题能对你有所帮助，下面就介绍到这里了，还可以去百度多了解一下相关问题。