房屋租赁证是什么？房屋租赁注意什么？

　　说到房屋租赁的时候是必须要有相关的证件证明才可以有关于房屋租赁证是什么，可能很多人根本就没有听说过，所以我总是感觉特别的愉快，不知道是什么，另外对于房屋租赁注意什么也是应该要知道，所需要注意的事项是比较多，而且这些小细节问题是必须要掌握的。

　　房屋租赁证是什么？

　　一、据了解房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　二、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；

　　三、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

　　四、那此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

　　房屋租赁注意什么？

　　一、注意核对房主身份。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　二、注意房屋周围环境的选择。

　　选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

　　三、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　看了上面文字为您介绍的房屋租赁证是什么，人们都是应该已经了解和知道了吧，对于这方面的问题，仍是需要多多的去进行了解，才能够让人民放心，另外对于房屋租赁注意什么也是应该要掌握所需要注意的事项比较多多，去进行了解才能够做到更好的理解。