整栋出租房转让需要什么手续？承租公租房有什么要求？

　　如今，很多人都靠收房租生活，房子太多住不了，这个时候就会转让出租，尤其是整栋出租的比较多，此时有人就会问整栋出租房转让需要什么手续？但也有人想住承租房，但却不知道有什么要求，看看小编的介绍吧。

　　整栋出租房转让需要什么手续？

　　1、必须受让他们所持有的公司的股权。例如：如果甲持有公司55%的股权，乙持有公司45%的股权。你可以受让甲方的股权，也可以受让乙方的股权，或者同时受让甲、乙两方的股权。但是需要提醒你注意的是，有限责任公司的股东必须是两人以上，所以你一个人不能持有公司100%的股权，你只能自己持有公司一部分或者大部分股权，还需另外一个人作为公司股东持有公司一定比例的股权。

　　2、一般来说，转让股权要签署股权转让协议，要到工商部门办理股东变更登记。公司法人变更的话，还要在工商部门办理法人变更登记。在工商部门办理变更登记无需支付大额费用。在股权转让协议的内容上，主要要明确股权转让的价格，转让的时间及转让价款的支付、公司债权债务的承担等。在股权转让价格上，一般需要对公司进行资产评估，以确定股权的实际价值。就你的情况看，你的朋友想以每年给付他10%公司税后利润的条件将股权转让给你，这是可以的。

　　3、公司（股权）转让涉及较多的法律问题，其中最核心的是股权转让协议的签署问题，这其中可能会涉及比较复杂的法律条款。因此我们建议你直接向律师咨询，或者委托律师帮助你起草股权转让协议。

　　承租公租房有什么要求？

　　1、公租房并不是向租赁就可以租赁的，有一定的限制：中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。

　　2、城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

　　3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

　　总结：有关整栋出租房转让需要什么手续以及承租公租房有什么要求的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是无论我们是租普通的居民楼，还是想要办理承租房，都需要我们认真的对待，这样才能住的满意。