房屋买卖政策？二手房买卖过户手续？

　　有关于房屋的买卖政策，我们也需要来关注一下，因为样的话可以帮助我们在购房房子时懂得一些常识。那么现在关于房屋购买的新政策有哪些呢，房屋的买卖如何办理过户呢，下面我们来介绍有关于房屋买卖政策？二手房买卖过户手续？

　　房屋买卖政策

　　一、房屋买卖新政策，契税征收的方式

　　其实当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4％的税率征税。

　　二、住房公积金政策：

　　1、其住房公积金提取范围扩大。满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。

　　2、对可提取配偶公积金的情况。购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。

　　3、自行缴纳公积金人员。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

　　4、缴存金“限高保低”。住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60％，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12％，下限不应低于5％。

　　5、缩减管理委员会人数。调整住房公积金管理委员会的构成，减少机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

　　6、简化单位证明。送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。

　　7、缩短提取和贷款审批时限，贷款审批时限由15日缩短为10日。

　　二手房买卖过户手续

　　1、一般买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2、其买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　3、当得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、要带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　以上我们为大家介绍的是关于房屋买卖政策？二手房买卖过户手续的相关问题，对于房屋的买卖政策也在不断的更新，所以我们需要掌握比较新我资讯，这样的话我们办理起来也会方便很多。以上我们也多多少少有一些介绍，大家可以办理时参考一些内容。