房屋产权证抵押贷款？房屋产权抵押所需要的条件？

　　关于贷款的问题，是现代人比较常见的，因为不论是现代人想要开公司、做投资等等，如果经济有压力的话，那么我们就可以办理贷款，这样的话可以解决我们遇到的一些经济问题。那么下面我们来介绍有关房屋产权证抵押贷款？房屋产权抵押所需要的条件？

　　房屋产权证抵押贷款

　　1、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

　　2、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

　　房屋产权抵押所需要的条件

　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：

　　1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

　　3、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　以上我们为大家介绍的是关于房屋产权证抵押贷款？房屋产权抵押所需要的条件的相关问题，其实关于贷款的事情是现在比较熟悉的，而且办理起来也是比较方便的，只要是审核通过，看我们能够达到自己的标准就是可行的，那么关于满足哪些条件，我们可以来参考。