签订房屋买卖合同？签订房屋买卖合同后反悔

　　无论有没有购房经验的朋友们都应该有所了解，购买房屋也是需要按照一定的流程进行办理，而签订房屋买卖合同则是购买房屋过程中非常重要的一个环节，如果签完房屋买卖合同又后悔不想买了该这么办呢？今天就来了解一下签订房屋买卖合同？签订房屋买卖合同后反悔？的相关内容。

　　签订房屋买卖合同

　　1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之拥有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　　2、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

　　3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　签订房屋买卖合同后反悔

　　一、因客观原因解约：如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

　　二、与买家进行协商：这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

　　三、买家存在违约情况：如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

　　四、卖方单方解决：卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：

　　合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。

　　如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。

　　通过上述内容对签订房屋买卖合同以及签订房屋买卖合同后反悔？的介绍，如果买卖双方能够协商成功的话，那是很有效的解决方法，但有许多情况都会使双方协商不成功，因此在签订房屋买卖合同时双方都需要仔细了解合同内容及细节，这也是非常重要的事情。