农村房屋买卖能过户吗？农村房屋过户费用是什么？

　　农村的土地除法律规定的是属于国家的以外，其实是属于农民集体，而宅基地属于农民集体。有很多人都想了解农村房屋可以过户吗等问题，今天我们就来为大家介绍一下农村房屋买卖能过户吗以及农村房屋过户费用是什么呢？一起来了解吧。

　　一、农村房屋买卖能过户吗

　　农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，房屋可以继承取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

　　二、农村房屋过户费用是什么

　　农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

　　购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

　　上面就是今天给大家介绍的有关农村房屋买卖能过户吗以及农村房屋过户费用是什么的全部知识，农村房屋买卖也必须要像城市经济实用房有一定的规定，也有一定的手续，而且还必须要缴纳一定的费用。