房产买卖律师的收费标准？房产买卖律师收费是如何计算的？

　　房产买卖中经常会遇到一些问题，如果出现了这些房产纠纷的话，我们可以找到比较专业的律师来帮我们解决问题。那么有关房产买卖的律师一般收费是多少呢，如何计算呢？接下来小编来介绍有关房产买卖律师的收费标准？房产买卖律师收费是如何计算的？

　　房产买卖律师的收费标准

　　1、按标的额比例收费，代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右。

　　2、计时收费，代理刑事、民事、诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元/不等。

　　房产买卖律师收费是如何计算的

　　律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：

　　1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

　　2、在签订合同时，由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。

　　3、通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。

　　4、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的交房责任。

　　5、有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

　　综上所述，我们为大家介绍的是关于房产买卖律师的收费标准？房产买卖律师收费是如何计算的的相关问题，对于这些问题看了我们的介绍应该有了一些了解吧。在买卖的时候如果出现了纠纷，我们可以找到相关的法律律师，这样我们就可以比较容易解决问题了。