房屋买卖律师的收费标准？房屋买卖经常遇到哪些纠纷可请律师？

　　如果我们在进行房屋交易时需要请律师的话，有些问题也需要我们来了解。比如哪些房屋买卖的律师比较好，有关于律师他们的收费标准是什么？了解这些情况方便我们找到合适的律师，下面我们来介绍有关于房屋买卖律师的收费标准？房屋买卖经常遇到哪些纠纷可请律师？

　　房屋买卖律师的收费标准是什么

　　1、代理涉及财产关系的民事、诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右。

　　2、计时收费，代理刑事、民事、诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元不等。

　　房屋买卖经常遇到哪些纠纷可请律师

　　1.若楼盘有烂尾工程，将导致开发商无法正常办理房地产初始登记（俗称“大产证”）。而根据交易中心的登记规定，在大产证未办妥前，小业主无法办理房地产转移登记（俗称“小产证”）。因此房东能否办理小产证，取决于开发商是否备齐办理大产证的资料。开发商未办妥大产证，将导致小业主办理小产证的时间遥遥无期，继而影响房东将房产证名字变更至您的名下。

　　2.开发商办出大产证后，房东若不办理小产证，对您来说也是不小的麻烦。这种情况下，您需要起诉房东要求办理过户手续，同时追加开发商为第三人，要求开发商提供必要协助，先行将该房屋登记至房东名下；对于房东购房时办理银行贷款的，还需要将贷款银行追加为第三人，通过诉讼方式涤除该房屋的抵押权登记。不过，若您起诉要求强制过户的话，将无法办理银行按揭贷款，只能以现金方式支付房价款。

　　3.房东如果瞒着您偷偷办出了小产证，并与第三方另行签署房屋买卖合同，对您来说亦存在较大风险。这种情况下，您需要起诉房东要求履行买卖合同，法院将综合考察房屋交付时间、房价款支付时间、买卖合同形成时间等因素，确定您与房东的合同是否应优先履行。不过，若房东与第三方依据房屋买卖合同已办理过户手续，将导致您与房东的买卖合同客观上无法继续履行，您只能要求房东承担违约责任，而无法取得房屋所有权。

　　综上所述，我们为大家介绍的是关于房屋买卖律师的收费标准？房屋买卖经常遇到哪些纠纷可请律师的相关问题，如果我们需要请律师的话，找到合适的律师也是十分重要的，关于他们的收费问题，我们也要了解，不然标准不知道就容易出现一些问题。