买房按揭贷款条件？按揭买房后的注意事项？

　　办理按揭买房也是很多朋友选择的购房的方式，当然也是非常符合现在的社会情况，但是我们也知道办理按揭买房贷款的话，也是有一定的条件限制的，而且也要注意相关的事项。那么下面我们来介绍有关买房按揭贷款条件？按揭买房后的注意事项？

　　买房按揭贷款条件

　　1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”

　　其实有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。

　　2、了解卖方房屋产权性质

　　那有的二手房是小产权，贷款受限制；有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此购房者在办理按揭买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。

　　3、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度

　　有不少购房者在按揭买房前错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

　　按揭买房后的注意事项

　　1、申请贷款前不要动用公积金。

　　那如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、取得房产证后不要忘记退税。

　　在当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理；购房者已缴个人所得税税基抵扣；申请，取得本人的；税收通用缴款书；。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

　　3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

　　那当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　4、在借款一年内不要提前还款。

　　要按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　以上我们为大家介绍的是关于买房按揭贷款条件？按揭买房后的注意事项的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们办理按揭贷款的话，也要注意以上我们为大家介绍的相关事项，这样的话办理起来才会更加的方便、快捷。