买房贷款计算？贷款买房需要什么条件？

　　我们在购买房子的时候选择贷款的话，那么买房贷款我们需要如何来计算呢，我们需要每月还款多少，利息是多少呢？了解这些问题我们可以选择是不是要贷款买房子。那么下面我们来介绍有关买房贷款计算？贷款买房需要什么条件？我们来看看相关的介绍吧。

　　买房贷款计算

　　1、在目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

　　2、有关等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。那具体的公式为：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

　　3、有关等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。具体的公式为：月还款额＝本金/n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数/2＋0.5）

　　贷款买房需要什么条件

　　一、商品房按揭贷款的基本条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　二、须提供资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

　　以上我们为大家介绍的是关于买房贷款计算？贷款买房需要什么条件的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。有关贷款买房子也是我们比较熟悉的，因为现在很多人都是办理贷款买房。那么贷款买房的话我们需要达到的条件，我们可以参考上文的介绍，以帮助我们办理。