有贷款怎么离婚？离婚诉讼中按揭房屋如何处理

　　现在很多的夫妻在结婚时候会选择贷款买房子或者是买车子，这样婚后就需要两个人共同还贷款。假如日后两人关系不好，也可能会出现离婚的情况，那么有贷款怎么离婚？离婚诉讼中按揭房屋如何处理？大家一起来了解下吧。

　　有贷款怎么离婚？

　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分？婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

　　在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分？

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

　　离婚诉讼中按揭房屋如何处理？

　　1、对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按揭房屋的权属进行分割，可以先判归某一方使用。

　　2、《人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房价款，既然取得所有权，理当可以分割。

　　3、在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。

　　4、一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。

　　要办理贷款的时候大家就要注意具体的办理流程，办理贷款大家一定要注意具体的办理细节问题。以上就是关于“有贷款怎么离婚？离婚诉讼中按揭房屋如何处理？”的相关介绍，大家在办理贷款时候要按照当地流程来进行办理。