房屋租赁纠纷咨询办法？房屋租赁纠纷的种类？

　　由于我国目前关于房屋租赁方面的法律还有待完善，因此在房屋租赁市场上仍然还存在很多极不规范的行为，违法现象也时有发生。房东和租客之间的纠葛、矛盾也愈演愈烈。很多人在出现房屋租赁纠纷的时候，会咨询怎么办，到底房屋租赁纠纷的种类有哪几种呢，一起了解一下吧。

　　房屋租赁纠纷咨询办法？

　　1、房屋租赁纠纷咨询办法之一就是调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

　　2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

　　3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。房屋租赁纠纷咨询办法可以通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

　　房屋租赁纠纷种类？

　　1、房屋租赁纠纷种类可为承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

　　2、损害赔偿纠纷。

　　3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

　　4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　5、房屋租赁纠纷可以使转租纠纷。

　　6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷

　　7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷，也是其中的一个种类。

　　总结：有关房屋租赁纠纷咨询办法以及房屋租赁纠纷有哪几种的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是现在房屋租赁纠纷的种类多种多样，处理起来也是十分麻烦费神。所以房东和房客应该尽量和睦相处，少生事端。