loft公寓出租的利与弊？loft公寓出租和普通住宅的区别

　　loft公寓出租现在受到很多年轻人的喜爱，身边有很多朋友都向往loft公寓出租，但还有大部分人不知道loft公寓出租的利与弊和loft公寓出租和普通住宅的区别，接下来我就为大家讲解一下这两者问题的内容。

　　loft公寓出租的利与弊：

　　优点1——性价比高，LOFT公寓的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

　　优点2——价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。

　　优点3——适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

　　缺点1——投资价值，产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。

　　缺点2——户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。

　　缺点3——环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。

　　loft公寓出租与普通住房的区别：

　　1.公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

　　2.公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品。

　　3.从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

　　4.普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

　　关于loft公寓出租的问题还有很多，就不一一说明了，大家可以去网上多了解loft公寓出租的信息，以上就是我为大家介绍的关于loft公寓出租的利与弊以及loft公寓出租和普通住宅的区别，大家应该都清楚了。