交易二手房的流程，交易二手房需要什么手续

　　现在的房产市场真的是非常的火爆，新房，商品房，二手房都是如此，现在购买二手房的人也是非常的多，因为价格毕竟便宜，交通也比较的方便，居住起来一点都不比新房差，这些优点都是我们买房的考虑因素，下面就为大家介绍一下交易二手房的流程和交易二手房需要什么手续。希望以下的文章能帮助到您。

　　交易二手房的流程

　　二手房交易付款的形式有很多种，其中全款交易的办理流程是最方便，手续相对来说比较的简单。

　　1、通常来说二手房交易形式主要包括以下几种：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中全款交易是简单也是容易办理的一种

　　2、它的交易流程主要包括以下几步：房款资金监管和申报税费；3个工作日内打印缴款通知书；缴纳税费和过户（过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证工本费）；2个工作日后取得新产权证，并交接房款、视察房屋情况。

　　交易二手房需要什么手续

　　1、二手房过户基本程序包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

　　2、签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

　　3、递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。

　　4、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。

　　5、完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　6、领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

　　以上就是关于交易二手房的流程和交易二手房需要什么手续问题解答，与商品房不同，二手房或多或少都会存在一些问题，需要大家慢慢的了解，切不能着急，大家在购买二手房时需要注意很多方面，例如产权、中介等相关问题。希望这篇文章对你购买二手房有所帮助。